MASTERPIECE ASSET INVESTASI SKALA MEGA: HAMPARAN LAHAN MATANG 1,2 HEKTAAR MENEMPEL TOL ALAM SUTERA! Sebuah penawaran aset bernilai fantastis untuk para major developer, investor korporasi, serta penyedia infrastruktur komersial. Telah hadir penawaran langka tanah kavling di tangerang pinang kunciran jalan haji siban banten dengan total luas mencapai 12.000 m² (1,2 Hektar) dalam satu hamparan utuh. Berada persis di samping koridor Jalan Tol Alam Sutera, aset ini menawarkan visibilitas luar biasa serta aksesibilitas tanpa hambatan di jantung pertumbuhan ekonomi Tangerang. Ditawarkan dengan skema harga grosir yang sangat rasional untuk ukuran lokasi se-strategis ini—yaitu di angka Rp10 juta per meter persegi—lahan ini merupakan kanvas pengembangan bisnis yang sangat sempurna. Lokasinya yang terintegrasi langsung dengan ekosistem kawasan mandiri Alam Sutera memberikan jaminan imbal hasil (return) serta apresiasi nilai tanah (capital gain) yang melesat pesat. Bagi Anda yang sedang memburu tanah dijual di tangerang pinang kunciran jalan haji siban banten, kawasan ini menghadirkan tanah darat padat yang sudah matang, siap diolah, serta didukung oleh infrastruktur jaringan jalan sekitar yang lebar dan bebas dari ancaman banjir. OPSI SKENARIO PENGEMBANGAN BISNIS SKALA BESAR: Townhouse Cluster / Modern Residential Area: Sangat prospektif dikembangkan menjadi perumahan exclusive cluster untuk menjaring ceruk pasar pekerja eksekutif serta keluarga muda yang membutuhkan hunian penyangga kawasan Alam Sutera. Kawasan Perkantoran / Mixed-Use Hub / Gudang Modern: Keunggulan posisi yang berada di samping akses jalan tol menjadikannya lokasi ideal untuk commercial hub, gedung kantor perkantoran low-rise, maupun pusat logistik modern (fulfillment center). Fasilitas Pendidikan / Kampus / Rumah Sakit Swasta: Luas lahan 1,2 Hektar sangat memadai untuk pembangunan kampus universitas, sekolah internasional, maupun rumah sakit swasta untuk melayani ekspansi populasi area Pinang, Kunciran, dan Cipondoh. Portofolio Land Banking Korporasi: Mengunci aset tanah masif di koridor emas Tangerang merupakan pilihan investasi paling aman (safe haven asset) dengan tingkat likuiditas tinggi di masa depan. KEUNGGULAN LOKASI & LINGKUNGAN SEKITAR: Akses Jalan Tol Instan: Hanya selangkah menuju Gerbang Tol Alam Sutera (Jalur Tol Jakarta - Tangerang), mempermudah konektivitas logistik dan mobilitas menuju Jakarta maupun Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Fasilitas Gaya Hidup & Komersial Lengkap: Dikelilingi oleh pusat perbelanjaan dan fasilitas publik ternama seperti Mall Alam Sutera, Living World, IKEA, Pasar Modern, serta institusi pendidikan unggulan (BINUS, UBM, Swiss German University). Barang Langka di Koridor Pinang: Opsi jual lahan tanah di pinang kunciran jalan haji siban banten tangerang dengan ukuran 12.000 m² utuh di samping tol merupakan kesempatan yang sangat terbatas di pasaran saat ini. SPESIFIKASI DAN DETAIL TEKNIS PROPERTI: Lokasi Properti: Jl. H. Siban, Kunciran, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Banten (Samping Tol Alam Sutera) Luas Lahan Total: 12.000 m² (1,2 Hektar) Skema Harga Penawaran: Rp10.000.000 / m² Kondisi Lahan: Tanah darat padat, matang, dan siap olah / siap bangun Zonasi Kategori: Zonisasi Campuran / Komersial / Perumahan Kepadatan Menengah Status Ketahanan Area: Bebas banjir dengan kontur tanah tinggi dan drainase baik HARGA DAN SKEMA SKEMA DOKUMEN: Harga Total Penawaran: Rp120.000.000.000,- (Seratus Dua Puluh Miliar Rupiah) — Nego Resmi / Nego Direct Kondisi Legalitas: Berkas dan dokumen kepemilikan valid, clean & clear, serta siap ditindaklanjuti ke proses transaksi resmi di hadapan Notaris/PPAT. INFORMASI PELAYANAN & SURVEI LOKASI: Mengingat ini merupakan penawaran aset skala besar dengan nilai strategis tinggi, jadwal kunjungan lokasi dan diskusi teknis harap dikoordinasikan secara langsung bersama kami. Segera hubungi tim kami via Telepon atau WhatsApp untuk mendapatkan detail informasi, validasi berkas legalitas, dan konfirmasi jadwal survei lokasi.