Jual rukan premium 3,5 lantai, Hoek dua muka di La Riviera, Kota Belanda, PIK 2. Berada tepat di jalur boulevard kanal dan persis di seberang portal keluar-masuk Apartemen Tokyo Riverside, memberikan visibilitas tinggi untuk bisnis sekaligus potensi investasi dengan passive income. Unit saat ini sudah disewa restoran Shao Kaodan dengan nilai sewa Rp 200 juta/tahun. Pembeli baru dapat melanjutkan kontrak sewa yang berjalan, sehingga tidak perlu repot mencari penyewa dari awal. SPESIFIKASI UNIT Luas Tanah: 75 m² (5 × 15 m) Luas Bangunan: 225 m² Bangunan: 3,5 lantai Kamar Mandi: 3, masing-masing 1 per lantai Hadap: Barat Laut (North West) Tahun Bangun: 2021 Kondisi: Tersewa & berperabot milik penyewa Catatan: Foto interior pada materi merupakan kondisi saat serah terima unit sebelum ditempati penyewa. Interior terkini tidak ditampilkan untuk menjaga privasi operasional penyewa. Calon pembeli serius dipersilakan melakukan survei langsung. KEUNGGULAN LOKASI Persis di depan portal masuk/keluar Apartemen Tokyo Riverside - posisi langka dengan exposure tinggi. ±3 menit ke SPBU Shell PIK, Dragon Point, Entertainment District & Indonesian Design District ±5 menit ke akses Tol Kataraja, Pantai Aloha, Lands End & Dreamville Beach Club ±10 menit ke Golf Island PIK ±15-20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel & Mercure ±15 menit ke akses tol khusus menuju Bandara Soekarno-Hatta Sisa masa sewa sekitar ±1 tahun. Penyewa saat ini juga berminat untuk memperpanjang kontrak, sehingga terdapat potensi keberlanjutan income bagi pemilik baru. Pembeli dapat langsung melanjutkan kontrak sewa yang berjalan. Perhitungan sisa nilai sewa dari harga deal dilakukan secara pro-rata berdasarkan sisa masa sewa, sehingga transparan dan adil bagi kedua pihak. LEGALITAS AJB sudah selesai SHGB murni segera terbit (estimasi ±1-2 minggu menurut notaris) SHGB dapat ditingkatkan menjadi SHM KPR dapat difasilitasi Harga Penawaran : 7,5 Miliar