🔴 DIJUAL: RUKO STRATEGIS & LAHAN PREMIUM DI JALAN UTAMA CIBIRU HILIR – BANDUNG 🔴 Lokasi Super Strategis | Akses Mudah | Harga Kompetitif Temukan peluang bisnis dan investasi terbaik di kawasan Cibiru Hilir, Bandung! Properti ini berada di JALAN UTAMA dengan visibilitas tinggi dan akses lalu lintas lancar, menjadikannya pilihan sempurna untuk berbagai kebutuhan komersial maupun investasi jangka panjang. --- 🏢 RUKO 2 LANTAI (Cocok untuk Kantor, Showroom, Toko Modern, Klinik, atau Bisnis Profesional) · Luas Bangunan: 300 m² (3 Lantai) · Luas Lahan: 200 m² · Lebar Muka: 10 meter (Tampilan depan luas & elegan) · Sertipikat: Hak Milik (SHM) – Status kepemilikan kuat & aman Keunggulan Ruko: ✅ Hadap Jalan Utama 2 Jalur – Arus kendaraan padat, ideal untuk brand awareness. ✅ Lahan Datar & Lebar – Memudahkan akses bongkar muat dan parkir. ✅ Akses Jalan 2 Mobil – Tidak sempit, nyaman untuk pelanggan yang berkendara. ✅ Struktur Bangunan Kuat – Siap pakai dengan tata ruang fleksibel. --- 🌿 LAHAN KOSONG – INVESTASI EMAS (Bisa dibangun Ruko, Hotel, Kafe, atau Mixed-Use Building) · Luas Lahan: 200 m² (Siap bangun) · Harga Khusus: Hanya 1 Milyar Rupiah · Potensi: Sangat cocok untuk pengembangan properti di kawasan yang terus berkembang. --- 📍 LOKASI STRATEGIS & DUKUNGAN FASILITAS LENGKAP Nikmati akses super cepat ke berbagai pusat pendidikan, bisnis, dan layanan publik: · 🏫 Dekat Kampus Ternama: · UPI Cibiru – 1 km · UIN Cibiru – 2.5 km · UNPAD, ITB, IPDN – ±24 menit · 🛣️ Akses Tol & Jalan Raya: · Tol Cileunyi – 21 menit · 🏬 Pusat Perbelanjaan & Hiburan: · Borma Cinunuk, Summarecon, Jatinangor Town Square, Metro Indah Mall · 🏥 Fasilitas Umum: · Polda Jabar, RS AMC --- 💰 HARGA SPESIAL Properti Spesifikasi Harga Ruko Tipe 300/200 Luas Bangunan 300 m² / Lahan 200 m² Rp 3.4M. Lahan Kosong 200 m² Siap Bangun Rp 1M. --- 🔥 MENGAPA HARUS SEGERA AMBIL? 1. Lokasi Golden di jalan utama dengan potensi kenaikan nilai properti tinggi. 2. Fleksibel – Bisa digunakan sendiri atau disewakan dengan ROI menarik. 3. Legalitas Jelas – SHM siap balik nama.