TANAH + BONUS 2 BANGUNAN GEDE – KEROBOKAN SEMINYAK, LOKASI STRATEGIS! Cari lahan di area premium Kerobokan–Seminyak yang harganya masih masuk akal? Ini salah satu pilihan terbaik untuk investor. Nilai tanah area sekitar: ± Rp 15 juta/m² Harga tanah properti ini: ± Rp 12 juta/m² → Sudah lebih murah dari pasaran, plus dapat 2 bangunan besar & layak huni! Spesifikasi Tanah & Bangunan: • Luas tanah: 330 m² • Luas bangunan: ± 500 m² • Terdiri dari 2 bangunan existing (bonus besar untuk investor) Bangunan Utama (3 lantai): – 3 kamar tidur + kamar mandi – Ruang keluarga & ruang makan besar – Dapur – Balkon Bangunan Kedua: – 3 kamar staff – 2 kamar mandi – 2 gudang – Pos keamanan Fasilitas: • Double parking • Listrik 7.700W • Sumur bor • Lingkungan tenang & privat • Dokumen lengkap: IMB & SHM Harga: • Sewa 15 tahun — Rp 3,95 M • Sewa 5 tahun — Rp 2,5 M • Jual (Freehold/SHM) — Rp 4,3 M (nego tipis) Catatan penting untuk buyer Harga sewa 15 tahunnya saja sudah sangat mendekati harga beli SHM, secara nilai risk – reward sangat aman. Cocok untuk yang belum mau beli tanah, bisa dapet bonus bangunan kokoh sangat layak huni. Jarak ke Hotspot Terdekat: • Seminyak Square: ± 10 menit • Petitenget Beach: ± 12 menit • Batu Belig: ± 13 menit • Sunset Road: ± 5 menit • Teuku Umar Barat: ± 3 menit Cocok untuk: • Investasi tanah • Dibangun villa / kost premium / guesthouse • Sambil nunggu bangun, bangunan existing bisa langsung disewakan