*DIJUAL RUKO STRATEGIS di CILUNCAT, SOREANG, BANDUNG. HANYA UNTUK INVESTOR LT 175 m²: Hanya Rp 1,6 M NET (HARGA PASARAN Rp 3,8 M) – KHUSUS CASH KERAS. kondisi sedang disewa mixue 2 tahun lagi.* Hanya 7 menit dr pintu TOLL SOROJA. SOREANG. 🚀Dijual cepat karena pemilik mau pulang kampung. Kesempatan emas bagi investor properti yang mencari aset likuid dengan capital gain instan miliaran rupiah. 💰 Harga Jual Cepat: Rp 1,6 Miliar (NET / Pas. Tidak menerima KPR / Tempo). include sisa biaya sewa mixue. 🔥Harga Pasaran Sekitar: Rp 3,8 Miliar (Untuk Luas Tanah sama +-175 m²) 💙Keuntungan Pembelian: Anda profit Rp 2,2 Miliar saat hari pertama tanda tangan AJB! 👍Harga sewa terakhir 245jt untuk 3 tahun. 🥇jarang lama kosong. selalu tersewa dengan cepat. 🍦 *MINUS JADI PLUS:* Masih tersewa 2 tahun sering dianggap minus oleh awam, tapi bagi investor kakap ini adalah Jaminan Keamanan:Lolos Sensor Ritel Ketat: Mixue hanya buka di titik dengan traffic manusia super tinggi. Eksistensi Mixue adalah sertifikat hidup bahwa lokasi ini sangat strategis dan tervalidasi secara korporat. 🌟 *SPESIFIKASI & LEGALITAS* 🏆 Luas Tanah: 175 m², Luas Bangunan: 216 m² (Lebar Depan 8 Meter) ❤️Legalitas: SHM Bersih, Aman & Lengkap (Siap Transaksi Notaris) 🔥Fasilitas: Parkir Luas 5 Mobil 👍Listrik 4.400 Watt, Air PDAM deras 🫵Bebas Banjir 📍 *AKSES EMAS LOKASI* • Posisi: Tepat di Pertigaan Ciluncat (Jalur utama ramai 24 jam) • Tetangga: Sebelah Kantor Kecamatan Ciluncat & Yomart #yenli