Spesifikasi: Luas Tanah : 120 Luas Bagunan: 100 1 lantai 2 + 1 kamar Tidur 2 Kamar mandi Lantai ketamik 2200watt Hadap Timur Air PAM Carport 1 Mobil dekat pasar segar dan Sekolah Swasta harga 1,6 M Nego Kode : Aeni dan AR 1. Lokasinya strategis Graha Raya berada di kawasan yang menghubungkan Bintaro, Alam Sutera, Serpong, dan Jakarta. Pengembang menyebut kawasan ini berada di antara Serpong–Jakarta Selatan–Jakarta Barat. 2. Akses tol cukup mudah Salah satu keunggulan utamanya adalah akses menuju beberapa gerbang tol. Informasi pengembang menyebut sekitar 5 menit ke Tol Parigi dan Tol Alam Sutera, serta sekitar 10 menit ke Tol Ciledug/Pondok Aren, tergantung titik rumah dan kondisi lalu lintas. Ini menguntungkan kalau aktivitas sehari-hari sering menuju Jakarta, BSD, Alam Sutera, atau Bandara Soekarno-Hatta. 3. Banyak fasilitas di sekitar rumah Tidak perlu pergi terlalu jauh untuk kebutuhan sehari-hari. Di sekitar kawasan terdapat Transmart Graha Raya, Pasar Segar, Living World, IKEA Alam Sutera, Mall @ Alam Sutera, serta Bintaro Jaya Xchange. Bintaro Jaya Xchange Mall juga relatif mudah dijangkau dari kawasan Graha Raya. 4. Dekat fasilitas kesehatan Ada beberapa rumah sakit besar di kawasan Bintaro–Alam Sutera, termasuk RS Pondok Indah - Bintaro Jaya dan RS Premier Bintaro. Graha Raya sendiri mencantumkan akses ke fasilitas kesehatan sebagai salah satu fasilitas pendukung kawasannya. 5. Ada alternatif transportasi selain mobil Graha Raya memiliki shuttle InTrans yang menghubungkan kawasan dengan area Bintaro Jaya dan Bintaro Jaya Xchange. Stasiun Jurangmangu dan Sudimara juga disebut berjarak sekitar 15–20 menit dari kawasan. 6. Cocok untuk keluarga Di kawasan dan sekitarnya tersedia fasilitas pendidikan, olahraga, taman, area bermain, serta fasilitas komunitas. Jadi bukan hanya sekadar kompleks perumahan, tetapi berkembang sebagai kawasan hunian terpadu. 7. Bisa menjadi aset jangka panjang Karena kawasan terus dikembangkan dan fasilitas di sekitarnya bertambah, rumah berpotensi mendapatkan manfaat dari perkembangan kawasan. Namun, kenaikan harga tidak otomatis terjadi dan sangat tergantung pada cluster, kondisi rumah, akses, legalitas, dan kondisi pasar properti.