Rumah area radio dalam gandaria utara siap huni bebas banjir Drpro261 Spesifikasi Utama • Luas Tanah (LT): 365 m² (Dimensi: Lebar Depan 13,6m x Panjang 26,4m) • Luas Bangunan (LB): ± 900 m² (Bangunan 4 Lantai, per lantai ± 240 m²) • Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) • Kapasitas Parkir: 8 Mobil (Garasi 6 + Carport 2) • Kamar Tidur: 6 unit • Kamar Mandi: 7 unit Potensi Bisnis & Keunggulan Properti ini didesain secara multifungsi, sangat ideal untuk rumah tinggal mewah, kantor, usaha private, atau homestay premium. 1. Passive Income Ready: • Lantai Basement: Studio Musik aktif (Klab Studio Rehearsal) dengan income minimal Rp 10 Juta/bulan. • Area Depan: Tersedia space Small Cafe Japanese Style siap operasional. 2. Fleksibilitas Akses: • Tangga terletak di samping, memungkinkan setiap lantai difungsikan secara terpisah. • Tersedia ruang (void) khusus untuk instalasi lift jika dibutuhkan. 3. Pencahayaan & Udara: • Layout lega dan terang dengan pencahayaan natural yang sangat baik. • Berada di lingkungan premium yang tenang, aman, dan nyaman. 4. Bebas Banjir & Jalan Lebar: • Akses jalan depan lebar, dapat dilalui 2 mobil dengan leluasa. Fasilitas Teknis • Sistem Kelistrikan (Sangat Efisien untuk Usaha/Kos): • Menggunakan 4 meteran terpisah (3 Token @7.700 VA + 1 Abonemen 10.300 VA). • Listrik terpisah untuk tiap lantai (Basement, Lt 1, Lt 2 & 3). • Sumber Air: Sumur pompa lancar dengan 2 pompa pendorong. • Ruangan Tambahan: Dapur bersih & kotor, Balkon di tiap lantai, Ruangan plong tanpa banyak sekat. Lokasi Strategis Berada di pusat Jakarta Selatan dengan akses sangat cepat menuju: • Pondok Indah Mall & Gandaria City • Area Komersial Blok M • Pusat Bisnis TB Simatupang • MRT Blok A & Hj Nawi Harga IDR 20 M Nego