🏝️ DIJUAL VILLA PREMIUM – SEMINYAK, BALI 🏝️ ✨ 2 LANTAI | FULLY FURNISHED | PRIVATE POOL | FREEHOLD ✨ 📍 Lokasi Super Premium – Seminyak, Kuta, Bali Villa modern bergaya tropis dengan desain elegan, suasana tenang, dan privasi tinggi. Sangat cocok untuk hunian pribadi, villa liburan, maupun investasi properti dengan potensi return tinggi di Bali. ──────── 🏡 SPESIFIKASI VILLA • Status: Freehold / SHM • Dokumen: IMB / PBG Lengkap • ITR: Zona Kuning (Residential) • Luas Tanah: 126 m² • Luas Bangunan: ±150 m² • Bangunan: 2 Lantai • Kamar Tidur: 2 • Kamar Mandi: 3 (termasuk guest toilet) • Living Room: Enclosed (ber-AC) • Fully Furnished – siap huni / siap disewakan ──────── 🏊 FASILITAS VILLA • Private Swimming Pool 6 x 2,5 m (kedalaman 1,5 m) • Taman Tropis • Dapur Lengkap (Fully Equipped Kitchen) • Area Home Office / Ruang Kerja • Ruang Penyimpanan (Storage Room) • Internet Wi-Fi • 3 Smart TV (40” & 55”) • Water Heater Ariston 50L • AC Living Room 2,5 PK • AC Kamar Tidur 1 PK masing-masing kamar • AC Kamar Mandi Utama 1 PK • Sumber Air Sumur Dalam (Deep Well) • Listrik 7.700 Watt / 35 Ampere • Carport: 1 mobil + 2 motor ──────── ✨ MATERIAL PREMIUM • Lantai Granite Tile • Kitchen Top Granite Polished • Pintu Kayu Jati Solid • Tangga Kayu Jati • Jendela Aluminium + Kaca • Pool Deck Kayu Bengkirai & Kruing • Interior HPL Thick Block • Bathtub Terrazzo • Sanitary Toto (Wastafel & Toilet) ──────── 🔐 KEAMANAN & AKSES • Keamanan 24 Jam • One Gate System • Lebar akses jalan ± 8 meter ──────── 📍 LOKASI STRATEGIS 🚗 ±10 menit ke Pantai Kuta & Double Six Beach 🚗 ±7 menit ke Frestive & Bintang Supermarket 🚗 ±15 menit ke Seminyak Village 🚗 ±10 menit ke Australian Independent School 🚗 ±20 menit ke Bandara Internasional Ngurah Rai 🚗 ±10 menit ke BIMC & Siloam Hospital ──────── 💰 HARGA SEWA (LEASEHOLD) 🔹 1 Tahun: Rp350 Juta Sudah termasuk: ✅ Cleaning & ganti linen 2x seminggu ✅ Maintenance villa ✅ Listrik ✅ Biaya banjar ✅ Keamanan ✅ Pengangkutan sampah ✅ Wi-Fi 🔹 5 Tahun: Rp1,25 Miliar 🔹 10 Tahun: Rp2,5 Miliar 🔹 20 Tahun: Rp3,5 Miliar ──────── 🏠 HARGA JUAL (FREEHOLD) 🔥 Rp5,950 Miliar (NEGO) 🔥 ──────── 💎 Villa premium di jantung Seminyak dengan lokasi strategis, legalitas lengkap, dan siap menghasilkan passive income dari sewa harian maupun jangka panjang. 📲 Hanya untuk pembeli serius & investor.