Deskripsi
DIJUAL Rumah :
Jln. Kedinding Tengah Sekolahan IV Tanah Kali Kedinding, Kenjeran Surabaya.
LT. 135 m2;
LB. +/- 115 m2;
Dimensi 9x15
Hadap : Utara
Listrik : 2200 kwh / 10a
PDAM
SHM
Row Jalan 6 meter
1 Lantai;
KT 3+1, 1 KM luar, dapur, gudang, tempat jemuran, dan garasi.
Harga 975Jt nego.
Harga bawah pasar.
(7,2jt / m2)
(Depan rumah dijual 12,9jt / m2 dan 15,2jt / m2)
Terima renovasi (tidak ada penambahan bangunan).
AJB (cash/kpr).
1. Akses Super Cepat ke Jembatan Suramadu & Pusat Kota
Lokasi Tanah Kali Kedinding berada di garis depan akses Surabaya–Madura:
Dekat Akses Jembatan Suramadu: Hanya hitungan menit menuju Jalan M. Noer (Akses Suramadu), sangat strategis bagi penghuni yang memiliki mobilitas ke Madura maupun ke arah pusat Kota Surabaya.
Konektivitas Lingkar Luar: Terhubung ke kawasan Merr (Dra. Ir. H. Soekarno) dan Kenjeran, memudahkan akses ke Surabaya Timur dan Selatan.
2. Lingkungan Lingkup Pendidikan & Fasilitas Lokal Padat
Sesuai penamaannya (Sekolahan), area ini tumbuh di sekitar pusat aktivitas pendidikan dan permukiman yang sudah hidup:
Fasilitas Pendidikan Melimpah: Sangat dekat dengan berbagai sekolah dasar hingga menengah (seperti SDN Tanah Kali Kedinding, SMPN/SMKN terdekat, serta lembaga pendidikan swasta/pesantren). Sangat ideal untuk keluarga dengan anak sekolah.
Pasar & Kebutuhan Harian Lengkap: Dikelilingi pasar tradisional (Pasar Kedinding), minimarket, toko kelontong, dan sentra UMKM/kuliner lokal, sehingga kebutuhan sehari-hari sangat mudah didapat.
3. Harga Properti Masih Terjangkau (Value for Money)
Dibandingkan kawasan Surabaya Timur atau Barat:
Entry Price Kompetitif: Harga tanah dan rumah di kawasan Kedinding Tengah terbilang jauh lebih ekonomis, menjadikannya pilihan favorit bagi keluarga muda atau pembeli rumah pertama (first-time homebuyer) yang ingin punya properti berbuntut alamat Kota Surabaya.
Pilihan Ukuran Fleksibel: Banyak opsi rumah berukuran sedang hingga minimalis yang pas untuk anggaran menengah ke bawah.
4. Potensi Bisnis Lokal & Rumah Kos
Kepadatan Penduduk Tinggi: Lingkungan yang ramai dan padat menciptakan captive market yang besar untuk usaha skala kecil-menengah (seperti toko sembako, laundry, warung makan, atau jasa fotokopi/alat tulis).
Pasar Sewa Kontrakan: Tingginya permintaan hunian terjangkau di Surabaya Utara membuat properti di sini mudah disewakan atau dijadikan rumah kontrakan.
Keterangan Lain :
- 5 menit ke pintu masuk Jembatan Suramadu
- 10 menit ke Jl Raya Kenjeran.
- 15 menit ke RS Mitra Keluarga.
- Dekat dengan Masjid.
- Dekat dengan pasar.
- Dekat Sekolahan
- Dekat Taman Pendidikan Al Quran
- 5 menit Jembatan Suramadu
- 8 menit Taman Surabaya
- 10 Menit Taman Hiburan Pantai Kenjeran Surabaya
- 20 Menit Balai Kota Surabaya
