DIJUAL LAHAN KOMERSIAL PREMIUM & STRATEGIS – JALAN RAYA SARIROGO, SIDOARJO (Hanya Selangkah dari Gerbang Perumahan Kahuripan Park / Kawasan Kahuripan Nirwana) Miliki aset properti komersial bernilai investasi tinggi di salah satu koridor emas paling berkembang di Sidoarjo Kota. Terletak nol jalan raya utama Sarirogo, lahan seluas 1.180 m² ini memiliki high-traffic exposure harian yang sangat padat, menjadikannya lokasi impian bagi ekspansi bisnis kuliner (F&B) nasional, pembangunan townhouse eksklusif, ruko, kantor, maupun investasi jangka panjang. WHY THIS PROPERTY? (KEUNGGULAN UTAMA): 1. Golden Location & Captive Market Terjamin Hanya berjarak beberapa meter dari gerbang perumahan Kahuripan Park dan berdekatan dengan area residensial elite Kahuripan Nirwana. Dikelilingi oleh ribuan kepala keluarga (pemukiman padat kelas menengah ke atas) yang merupakan ready-buyer bagi bisnis Anda. 2. Konektivitas & Aksesibilitas Luar Biasa Memiliki akses yang sangat dekat dan mudah menuju Gerbang Tol Sidoarjo (Tol Surabaya-Porong), memudahkan mobilitas operasional maupun rantai pasok (supply chain) logistik. 3. Infrastruktur Siap Pakai & Aman Status sertifikat HGB atas nama PT sangat menguntungkan bagi pembeli korporasi karena memudahkan proses balik nama sesama badan hukum (PT ke PT) tanpa birokrasi penurunan hak ke perorangan. Bisa juga ditingkatkan ke SHM setelah transaksi dialihkan ke perorangan. 4. F&B & Commercial Hub Baru Kawasan Sarirogo saat ini menjadi target utama ekspansi berbagai brand kuliner nasional (saat ini sudah ada penawaran serius dari salah satu brand F&B nasional terkemuka). Ini membuktikan bahwa kelayakan bisnis (feasibility study) wilayah ini sangat tinggi. SPESIFIKASI PROPERTI: • Luas Tanah: 1.180 m² • Legalitas: SHGB atas nama Perusahaan (PT) — Sertifikat ON HAND (Sangat aman, clean & clear, siap transaksi). • Kondisi Lahan: Tanah pekarangan siap bangun, rata jalan, bebas banjir. • Lebar Depan (Frontage): Sangat proporsional, ideal untuk area parkir kendaraan roda 2 & roda 4 skala besar. • Zonasi: Perumahan, Perdagangan & Jasa (Komersial). PENAWARAN HARGA: • Harga Buka (Open Price): Rp 7.250.000/m² • Sistem Transaksi: NEGO SAMPAI DEAL! SANGAT REKOMENDASI UNTUK: • Brand F&B Nasional (Drive-Thru/Stand-Alone Outlet seperti Mie Gacoan, Wizzmie, McDonald's, KFC, Kopi Kenangan, dll). • Developer Townhouse / Mini Cluster Eksklusif. • Kantor Operasional / Showroom / Depo Logistik Bersih. • Kompleks Ruko Komersial. INFO & SURVEY LOKASI: Segera amankan lokasi premium ini sebelum kompetitor Anda mengambilnya! Untuk informasi lebih lanjut, foto detail, koordinat presisi, serta jadwal site visit, silakan hubungi saya.